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Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

Mit meinen Angeboten biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an.
Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne mein Einverständnis weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Verstößt der Empfänger hiergegen und schließt darauf der Dritte einen Vertrag, der durch die Weitergabe meiner Angaben entstanden ist, so schuldet der Empfänger die Provision, wie wenn er den Vertrag selbst abgeschlossen hat.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B., wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer/ Vermieter direkt in Verbindung setzen.
 
Vorkenntnis: Ist ein Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er verpflichtet, dies mir innerhalb von fünf Tagen schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Bekanntgabe nicht fristgemäß, so erkennt der Empfänger den Nachweis des anbietenden Maklers an.
 
Mein Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund meines Nachweises bzw. meiner Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von mir benannten Objektes zustande gekommen ist. Mitursachlichkeit genügt.
 
Bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz sind vom Käufer je nach Objekt zwischen 3,57 % und  5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises an Sentrup Immobilien e.K. zu zahlen. Die Zahlung muß spätestens 8 Tage nach Rechnungsstellung erfolgen.
 
Bei der Vermietung von Wohnräumen werden bis zu 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. als Provision berechnet. Diese sind vom Vermieter bei Vertragsabschluss an den Makler zu entrichten. Die Zahlung muß spätestens 8 Tage nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgen.
 
Gewerbevermietung: Für die Vermittlung bzw. den Nachweis des Objektes berechne ich dem Mieter oder dem im Interesse des Mieters handelnden Empfängers dieses Angebotes eine Provision in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- bzw. Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Die Zahlung muß spätestens 8 Tage nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgen.
 
Die angegebene Provision / Courtage wird fällig, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn ich bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirke.
 
Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt –auch provisionspflichtig- für den anderen Vertragsteil tätig zu sein.
 
Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z. B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes).
 
Die aufgeführten Geschäftsbedingungen sind Ausgangspunkt für alle Geschäftsverhandlungen mit Sentrup Immobilien e.K. und gelten als verbindlich. Mit dem Empfang der Offerte treten die Geschäftsbedingungen in Kraft. Anderweitige Regelungen müssen schriftlich fixiert werden und bedürfen dem Einverständnis der Firma Sentrup Immobilien e.K. .
 
Da ich mich bei den Angaben auf die Informationen Dritter stützen muss, haftet die Firma Sentrup Immobilien e.K. nicht für Schadenersatzansprüche, die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustandekommen des Miet/ Pacht- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.
 
Verträge, die über Fernkommunikationsmittel mündlich mit der Firma Sentrup Immobilien e.K. geschlossen werden, bedürfen grundsätzlich der schriftlichen Bestätigung der Sentrup Immobilien e.K. , um in Kraft zu treten.
 
Der Gerichtsstand für Vollkaufleute, auf für solche, die ihren Wohn- und Geschäftssitz im Ausland haben, ist Münster. Für die Abwicklung des Vertrages gilt deutsches Recht.

 

Stand: April 2011