Modernes Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Dülmen

Objekt wurde verkauft

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
08081701
Ort
48249 Dülmen
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
178 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstück
Kaufgrundsück
Zimmer
6
Baujahr
1999
Kaufpreis
Objekt wurde verkauft
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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus genügt mit seiner modernen Bauweise und Ausstattung annähernd allen Ansprüchen. Ein großzügig angelegter Eingangsbereich mit Diele und separiertem Garderobenbereich wirkt ausserordentlich ansprechend. Ein modernes Gäste-WC ist obligatorisch. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für Wohn-und Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch und Zugang zum Garten. Die Einbauküche wird optional angeboten! Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein zusätzlicher Raum, ideal z.B. als Büro oder ähnlichem.

Im Obergeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmern auch 2 moderne Bäder, eins davon en Suite. Darüber hinaus erreicht man über das Elternschlafzimmer einen kleinen Ankleideraum mit Einbauschränken.

Das Haus ist komplett unterkellert, jeder Kellerraum ist beheizbar. Somit findet man hier ein üppiges Platzangebot, zudem steht ein weiterer Wohnraum mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Ideal für den Heranwachsenden mit eigenem Reich für sich oder auch ein Fitnesstudio mit Sauna! Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Hausanschlussraum und Vorratskellern lassen keine Wünsche offen!

Der Garten mit SW-Ausrichtung ist gewachsen und pflegeleicht angelegt. Hier kann sich der Gartenfreund noch ideenreich einbringen oder sich einfach auf der Terrassenliege sonnen. Die angrenzende Garage mit Zugang zum Garten verfügt über Platz für Gartengeräte. Das Garagentor öffnet sich über einen Handsender elektrisch.

Wir stehen jederzeit für eine ausgiebige Besichtigung zur Verfügung und stellen Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen zum Haus zusammen! Rufen Sie uns an!! 

Ausstattung

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist wie folgt ausgestattet:

Im Erdgeschoss:

  • Einbauküche komplett mit E-Geräten(Marken Neff und Miele), optional
  • Halogen-Deckeneinbaustrahler
  • Marmorboden
  • teilweise elektrisch betätigte Rollläden
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Geteilte Schiebetür zum Wohnzimmer
  • Fernsehanschluss in allen Räumen
  • Garderobe mit Einbauschrank
  • Klingelanlage mit Videofunktion
  • Satellitenschüssel
  • integrierte Lamellenrollos

Im Dachgeschoss:

  • 2 moderne Bäder, 1 Bad begehbar vom Elternschlafzimmer
  • Ankleidezimmer mit offenem Kleiderschrank, begehbar vom Elternschlafzimmer
  • Buche-Echtholzparkett
  • Einbau-Deckenstrahler
  • Rollläden
  • Fernsehanschluss in allen Räumen
  • Edelstahlgeländer im Treppenbereich
  • Integrierte Lamellenrollos

Im Kellergeschoss:

  • Zusätzlicher Wohnraum mit voller Deckenhöhe und angrenzendem Duschbad
  • komplett unterkellert und beheizt
  • Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
  • Vorratskeller
  • Hausanschlussraum Bodenbelag in Marmor und Fliese
  • Gasheizung, Baujahr 1999, 132,1 kWh
  • Rauhfasertapete weiß gestrichen

Im Außenbereich:

  • Garage mit E-Tor und Zugang zum Garten
  • Gewachsener Garten mit gepflasteter Terrasse
  • Boden-Lichtstrahler und Außenbeleuchtung
  • Glasabdeckung der Kellerlichtschächte
  • Wasserversorgung

 

Lage

Diese Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einzelhausbebauung in Sackgassenlage. Absolute Ruhe ist hier garantiert! Dennoch erreicht man die Innenstadt von Dülmen mit umfangreicher Infrastruktur und schönem Stadtkern innerhalb weniger Minuten. Die Autobahnanbindung an die A 43 ist perfekt. Münster's Innenstadt ist nur ca. 25 Autominuten entfernt!

Ihr Ansprechpartner

 Niggemann
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Herr Niggemann
Telefonnummer
Handynummer
Unternehmen
Sentrup Immobilien
Straße
Malmedyweg 22
Ort
48149 Münster
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Besichtigungstermin
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