Gepflegtes Einfamiliienhaus mit separatem Büro/Wohngebäude

Objekt wurde verkauft

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
23012001
Ort
48268 Greven-Reckenfeld
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
254 m²
Grundstück
Kaufgrundstück
Grundstücksfläche
996 m²
Zimmer
5
Baujahr
1972
Kaufpreis
Objekt wurde verkauft
Objekt wurde verkauft
Beschreibung

Diese Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut, 1 Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und einem separatem Haus aus dem Jahr 2006, das im Moment als Bürohaus dient, aber auch als Wohnhaus nutzbar wäre. Das Einfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Zimmern, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und ist voll unterkellert. Ein wunderschön angelegter idyllischer Garten mit Teich und großer, teils überdachter Terrasse, umgibt beide Häuser. Das Wohnhaus ist im Laufe der Jahre wiederholt renoviert worden, ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist erst vor ein paar Jahren saniert worden. Die Aufteilung ist großzügig, auch über die Küche erreicht man eine kleine Terrasse und den Garten. Der Dachboden ist bereits ausgebaut, die Gasheizung(Buderus) stammt aus dem Jahr 2000. Zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für Behaglichkeit und reduzieren den Gasverbrauch der Heizung. Zusätzlich zur Garage bietet die Einfahrt Platz für zwei weitere PKW.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert und man generiert so jährliche Einnahmen in Höhe von rd. 1.800,- €.

 

Das Bürohaus ist z.Z. vermietet und bietet Platz auf gut 100 qm, verteilt auf 5 Bereiche mit viel Tageslichteinfall. Eine kleine Teeküche und ein WC-Raum sind selbstverständlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit für 2 PKW besteht direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Einfamilienhaus

  • 5 Zimmer
  • Gäste-WC
  • neuwertiges Bad mit Wanne und Dusche
  • Dachboden ausgebaut
  • Vollkeller
  • Photovoltaikanlage
  • 2 Terrasssen
  • Gasheizung
  • Holzfenster
  • hochwertiger Bodenbelag im Erdgeschoss
  • Garage
  • zusätzliche PKW-Stellplätze in der Einfahrt

Bürohaus

  • 5 Bereiche auf unterschiedlichen Ebenen
  • viel Tageslicht
  • WC
  • Teeküche
  • heiztechnisch angeschlossen an Einfamilienhaus
  • 2 PKW-Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • unterschiedliche, hochwertige Bodenbeläge

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zeitnah vor.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Anfrage über die Portale Immowelt und Immonet!

Lage

Das bebaute Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Reckenfeld mit ausschließlich Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Reckenfeld ist ca. 25 Autominuten nördlich von Münster entfernt. Der Ort bietet eine komplette Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung per Bus an Greven ist ideal, auch mit dem Auto ist Greven in 5 Minuten erreichbar.

Das ländliche Umfeld ist geprägt durch kleine Bauernschaften, ausgebaute Fahrradwege bieten in alle Richtungen gefahrlose Fortbewegung. Ein Tip: Mit dem Fahrrad in 15 Minuten bis Greven, von dort mit dem Nahverkehrszug in 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof von Münster!

 

Ihr Ansprechpartner

 Niggemann
Ansprechpartner
Herr Niggemann
Telefonnummer
Handynummer
Unternehmen
Sentrup Immobilien
Straße
Malmedyweg 22
Ort
48149 Münster
Objektanfrage

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 9 plus 6.