Das Besondere.., zwei Häuser auf einem Grundstück
Fakten zum Objekt
Das besondere an diesem bebauten Grundstück ist, dass es sich hierbei um 2 separate Häuser handelt mit insgesamt 205 qm Wohnfläche, die für sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das kleinere Haus mit 2 Zimmern, Bad und Küche ist perfekt für ein Büro, beispielsweise für einen Architekten, Steuerberater oder als kleine Praxis. Oder auch für die Schwiegereltern oder die fast erwachsenen Kinder ist dieses separate Haus mit Baujahr 1935 und insgesamt ca. 65 qm Wohn-/Nutzfläche geradezu ideal. Alternativ ist natürlich auch eine Vermietung möglich!
Das größere Haus mit insgesamt ca. 140 qm bietet reichlich Platz für die Familie. Über zwei Etagen stehen 6 Zimmer zur Verfügung, davon 4 Zimmer im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage sowie 2 Stellplätze sind vorhanden. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in beiden Gebäuden.
Bei beiden Häusern ist eine Grundrenovierung nötig. Beim kleinen Haus ist dies mit wenigen Mitteln schnell erledigt, beim größeren Haus ist sicher ein deutlich höherer Umfang ratsam.
Der nach Süden ausgerichtete Vorgarten ist großzügig gestaltet und gepflegt, der hintere Teil mit Rasenfläche und Terrasse ist ideal für Kinder!
Die Ausstattung der Häuser entspricht dem Baujahr, hier ist also je nach individuellem Anspruch Sanierungsbedarf.
Ein Energieverbrauchsausweis ist in Vorbereitung!
Die Lage des bebauten Grundstücks ist ideal, wenn man Ruhe sucht und keinen Durchgangsverkehr wünscht. Das über Jahrzehnte gewachsene Wohnviertel gilt als "Beste Lage" von Kinderhaus und ist nur wenige Autominuten von Münster's Innnenstadt entfernt. Über einen wunderschönen Fahrradweg der ländlichen Gasselstiege erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Eine regelmäßige Busanbindung ist obligatorisch.
In nur 4 Autominuten erreicht man die Autobahn A1/Münster Nord oder die B 54 Richtung Niederlande.
Kinderhaus bietet eine perfekte Infrastruktur mit allem was man braucht. Eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist fußläufig erreichbar.
Ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe, in nur 3 Fahrradminuten ist man "mitten auf dem Lande", zahlreiche wunderschöne Pättkestouren führen an Kinderhaus vorbei.
Ihr Ansprechpartner
