Top-gepflegte KfW/55-Doppelhaushälfte in MS-Amelsbüren

Objekt wurde verkauft

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
03051901
Ort
48163 Münster-Amelsbüren
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Einfamilienhäuser
Wohnfläche
129 m²
Grundstück
Kaufgrundstück
Grundstücksfläche
275 m²
Zimmer
5
Baujahr
2005
Kaufpreis
Objekt wurde verkauft
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Beschreibung

In diese top-gepflegte Doppelhaushälfte braucht man nur noch einziehen und man fühlt sich direkt sehr wohl! Inmitten eines gewachsenen Wohnviertels in Münster-Amelsbüren befindet sich dieses Schmuckstück in Sackgassenlage. Da in 2005 nach Kfw-55 erbaute Haus befindet sich auf einem 275 qm großem Kaufgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Gäste-WC und Hausanschlußraum ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung, im ausgebauten Dachgeschoss sorgt ein Studio Raum für Büro, Gästezimmer etc.

Der Garten ist wunderschön angelegt und sehr gepflegt. Ein Wasserspiel plätschert leise, eine Markise lässt sich elektrisch ein-und ausfahren und ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Ein Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum für Fahrräder und Grill ist im Fachwerkstil gebaut worden. Viele sinnvolle und schöne Details am und im Haus fallen erst bei Besichtigung auf. 

Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage erwirtschaftet noch die nächsten 10 Jahre rd. 1.800,- € jährlich und versorgt dazu auch das eigene Haus, das über Fernwärme beheizt wird.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, ein Energieausweis ist beantragt!

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit 129 qm Wohnfläche, KfW 55 Niedrigenergie

4 Zimmer, Gäste-WC, HWR, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Studio im Spitzboden

Einbauküche mit Elektrogeräten(optional)

Kaminofen im Wohnzimmer(optional)

elektrisch betriebene Markise

Fernwärme und Photovoltaikanlage

elektrisch betriebene Rollläden

Aussenbeleuchtung mit Panikschaltung

Edelstahlbox für Abfallentsorgung

Doppelcarport mit Abstellraum

Gartenhaus

Wasserspiel im Garten

Abschließbares Gartentor

 

Lage

Dieses Haus befindet sich direkt vor den Toren Münster's in einer ruhigen Sackgassenlage von Amelsbüren. Dieser Ort bietet eine perfekte Infrastruktur mit allem, was man zum Leben benötigt. Sowohl der benachbarte Stadteil Hiltrup mit allen weiterführenden Schulen als auch Münster sind durch das perfekte Nahverkehrsnetz schnell erreichbar. Eine seit kurzem eigene Autobahnanbindung der A1 bietet eine schnelle Anbindung nach Norden wie auch nach Süden.

Amelsbüren hat Charme, der dörfliche Charakter mit gemütlichen Restaurants und vielen Bauern-und Reiterhöfen ist einmalig. Und doch erreicht man Münster's Innenstadt in nur wenigen Minuten!

Ihr Ansprechpartner

 Niggemann
Ansprechpartner
Herr Niggemann
Telefonnummer
Handynummer
Unternehmen
Sentrup Immobilien
Straße
Malmedyweg 22
Ort
48149 Münster
Objektanfrage

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Besichtigungstermin
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